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Comisión de Planificación
Tarjetas de resumen
El personal recomienda que la Comisión de Planificación adopte una resolución que confirme que Presidio Bay Ventures cumplió con el Acuerdo de Desarrollo Springline.
La Comisión adoptará una resolución para aprobar un permiso de uso que permita demoler una dúplex existente y construir una nueva residencia unifamiliar de dos pisos con una unidad de vivienda accesoria en un lote subestándar.
La Comisión abrirá un período de comentarios públicos donde cualquiera puede dirigirse a la comisión por hasta tres minutos. Los comentarios escritos pueden enviarse en línea.
La comisión considerará y adoptará resoluciones para aprobar un permiso de uso, permiso de control arquitectónico y acuerdo de vivienda a precio por debajo del mercado (BMR) para demoler cuatro unidades y construir cinco edificios de tres pisos con seis unidades habitacionales en un lote subestándar de ancho.
Qué está pasando
Por qué importa
El proyecto crea vivienda asequible para hogares de bajos ingresos mientras modifica las dimensiones del lote y los patrones de subdivisión en la zona.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: Asistir en persona en la Cámara del Consejo Municipal o vía Zoom (ID# 846 9472 6242)
Email: planning.commission@menlopark.gov
Enviar comentario: Envíe comentarios escritos en línea hasta 1 hora antes de la hora de inicio de la reunión, incluya el número del punto del orden del día.
Actualización de la decisión
El punto “Use Permit & BMR Housing at 624 University Dr” fue continuado (6–0).
Decidido 13 jul 2026.
La Comisión votará para adoptar las actas de la reunión del 22 de junio de 2026.
Qué está pasando
Por qué importa
Registra oficialmente las decisiones y acciones tomadas, garantizando la transparencia.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: En persona en la Cámara del Consejo Municipal o en línea a través de Zoom
Email: No indicado en el documento fuente.
Enviar comentario: No indicado en el documento fuente.
Actualización de la decisión
La comisión aprobó el acta de la reunión de la Comisión de Planificación del 22 de junio de 2026.
Decidido 13 jul 2026.
La Comisión considerará y adoptará una resolución para aprobar un permiso de uso que permite la demolición de un dúplex existente y la construcción de una nueva residencia unifamiliar de dos pisos con una unidad accesoria de vivienda en un lote subestándar.
La Comisión considerará y adoptará una resolución para aprobar un permiso de uso para modificaciones interiores y ampliaciones de primer y segundo piso que superan el 50 % del valor de reemplazo de la casa no conforme existente. La agenda también incluye un permiso para una residencia de dos pisos que supera el área de piso existente en un lote subestándar.
Qué está pasando
Por qué importa
El proyecto ampliará la casa existente y añadirá una nueva residencia de dos pisos, afectando la densidad del vecindario, el estacionamiento y posiblemente el carácter del área de Flood Park.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: Únase vía Zoom en zoom.us/join – ID# 846 9472 6242 o asista en persona en la Cámara del Consejo Municipal, 751 Laurel St., Menlo Park.
Email: planning.commission@menlopark.gov
Enviar comentario: Envíe comentarios escritos hasta 1 hora antes de la hora de inicio de la reunión, incluya el número del punto de la agenda.
Actualización de la decisión
La comisión adoptó una resolución que aprueba un permiso de uso para modificaciones interiores y ampliaciones de primer y segundo piso a la residencia unifamiliar en 1024 Sevier Ave, incluida una ampliación de dos pisos que supera el 50 % del área de piso existente.
Decidido 13 jul 2026.
La Comisión de Planificación considerará resoluciones para aprobar un permiso de uso, permiso de control arquitectónico y un acuerdo de vivienda a precio de mercado inferior (BMR) para un nuevo proyecto residencial de seis unidades en 624 University Dr.
La Comisión de Planificación aprueba 12 exenciones de los estándares de desarrollo para un proyecto de vivienda multifamiliar.
La comisión considerará y adoptará una resolución para aprobar un permiso de uso que permita demoler un dúplex de una planta y construir una nueva residencia unifamiliar de dos pisos en un lote subestándar con problemas de profundidad mínima del lote.
Qué está pasando
Por qué importa
La aprobación reemplazaría un dúplex por una vivienda unifamiliar más grande y una ADU, alterando la densidad de vivienda y los estándares de lote en el vecindario.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: Asistir en persona en la Cámara del Consejo Municipal o vía Zoom (ID# 846 9472 6242)
Email: planning.commission@menlopark.gov
Enviar comentario: Envíe comentarios escritos en línea hasta 1 hora antes de la hora de inicio de la reunión, incluya el número del punto del orden del día.
Actualización de la decisión
El punto “Use Permit for 1908 Menalto Ave. New Home” fue aprobado (6–0).
Decidido 13 jul 2026.
La resolución confirma que el sitio del proyecto no está sujeto a riesgo de incendio forestal, explosión o riesgos de salud pública, y cumple con las directrices CEQA.
La comisión adoptó una resolución que hace referencia a los informes de impacto ambiental del Plan General y a los programas de monitoreo de mitigación para proyectos de vivienda.
Se proporcionan notas y condiciones generales para la audiencia pública.
Se incluye una hoja de portada titulada “Architectural” en la agenda.
La Comisión de Planificación revisó un borrador del acuerdo de vivienda Below Market Rate (BMR) y 12 exenciones de desarrollo.
Se llevará a cabo una audiencia pública para revisar un mapa de ubicación de la propiedad en 1024 Sevier Avenue.
El mapa muestra dimensiones de la zona de protección de árboles, retiros y límites de altura para el proyecto.
La señal advierte que solo el personal autorizado puede entrar al área de protección de árboles.
El informe del personal presenta un inventario de árboles y recomendaciones de protección para el sitio 624 University Dr.
Se incluyen los programas de ventanas y puertas, elevaciones, secciones, encuesta y documentos de diseño paisajístico.
En la agenda se incluyen el plano del sitio, área de piso, cobertura del edificio, elevaciones y planos de techo.
El proyecto de cubierta tiene una cobertura del sitio del 18.3% (o 19.8%).
El Planificador Principal Sandmeier informó que el Consejo de la Ciudad considerará las actualizaciones del Plan Específico.
La comisión considerará y adoptará una resolución para aprobar un permiso de uso para modificaciones interiores y ampliaciones de primer y segundo piso que superan el 50 % del valor de reposición de la estructura no conforme existente.
Qué está pasando
Por qué importa
Aprobar el permiso permite ampliaciones importantes que pueden cambiar el tamaño y la densidad de la vivienda y afectar los estándares de propiedades vecinas.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: Asistir en persona en la Cámara del Consejo Municipal o vía Zoom (ID# 846 9472 6242)
Email: planning.commission@menlopark.gov
Enviar comentario: Envíe comentarios escritos en línea hasta 1 hora antes de la hora de inicio de la reunión, incluya el número del punto del orden del día.
Actualización de la decisión
El punto “Use Permit for 1024 Sevier Ave. Additions” fue aprobado (6–0).
Decidido 13 jul 2026.
El agenda muestra las próximas fechas de reunión: 27 de julio 2026 y 10 de agosto 2026.
Qué está pasando
Por qué importa
Conocer las fechas ayuda a los residentes a planificar su asistencia o comentarios en decisiones futuras.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: No indicado en el documento fuente.
Email: No indicado en el documento fuente.
Enviar comentario: No indicado en el documento fuente.
Actualización de la decisión
El punto “Future Planning Commission meeting schedule” fue aprobado.
Decidido 13 jul 2026.
La Comisión de Planificación llevará a cabo una audiencia pública sobre la propiedad en 1908 Menalto Ave propiedad de Changxu & Yaying.
Se muestra en la agenda un renderizado en perspectiva que mira hacia Menalto Ave.
El proyecto propone reemplazar un dúplex existente con una casa unifamiliar y una unidad de vivienda accesoria adjunta.
Se llevará a cabo una audiencia pública para el plano de edificio listado.
Se presentará un inventario de árboles.
Se presenta el plan de área revisado para 1908 Menalto Ave.
Se llevará a cabo una audiencia pública para las dimensiones del garaje listadas.
Se llevará a cabo una audiencia pública para las dimensiones del balcón listadas.
Se llevará a cabo una audiencia pública para el plano de edificio listado.
Se llevará a cabo una audiencia pública para el plan FRONT VIEW listado.
Se llevará a cabo una audiencia pública para los detalles del techo y claraboya del ítem C listado.
Se llevará a cabo una audiencia pública para el ítem B listado.
Se llevará a cabo una audiencia pública para el plan de deck de césped sin cortar listado.
La Comisión de Planificación considerará una resolución para el proyecto de vivienda de relleno.
Se llevará a cabo una audiencia pública para discutir el plano del techo y una solicitud de concesión de tarifas de impacto para el desarrollo propuesto.
Se llevará a cabo una audiencia pública para revisar los dibujos de elevación y las medidas de retiro del proyecto.
Se llevará a cabo una audiencia pública para revisar el plano de planta detallado que muestra la distribución de unidades y los tragaluces.
Se llevará a cabo una audiencia pública para discutir el plan de control de tráfico y estacionamiento del proyecto en 624 University Dr.
Se llevará a cabo una audiencia pública para revisar la exención ambiental del proyecto de seis unidades en 1908 Menalto Ave.
La Exhibición A contiene planes del proyecto, carta de descripción, acuerdo de vivienda y exenciones de la Ley de Bonificación de Densidad.
La Comisión de Planificación considerará una resolución que confirma el cumplimiento CEQA.
Se llevará a cabo una audiencia pública para confirmar que el proyecto cumple con los estándares de ruido, calidad del aire y servicios.
La resolución calcula una relación máxima de área de piso de 6,582.14 sf basada en el cumplimiento del código.
La agenda incluye un plano conceptual de la Unidad A del proyecto.
La agenda incluye planos conceptuales para las Unidades B y C.
Presentación del diagrama de área de piso para la Unidad A.
La agenda señala una solicitud para reducir la tarifa de impacto de transporte para dos unidades de precio por debajo del mercado en 1908 Menalto Ave.
Presentación del plano conceptual de las Unidades E y F.
Una señal de advertencia designa una zona de protección de árboles donde solo el personal autorizado puede entrar.
La resolución cita la actualización del elemento de vivienda y el programa de monitoreo y reporte de mitigación.
La agenda incluye planes detallados de topografía, nivelación, erosión, protección de árboles y fases de construcción para 624 University Drive.
Presentación del diagrama de área de piso para las Unidades E y F.
Presentación de diagramas de área de piso para las Unidades B y C.
Presentación de las secciones de edificio A a D.
Presentación de las secciones de edificio E y F.
Se presenta un plan de nivelación para el sitio en 335 Pierce Road.
El proyecto cumple con todos los códigos de la ciudad, excepto por exenciones bajo la Ley de Bonos de Densidad del Estado.
La resolución establece que los pagos de vivienda asequible no superen el 30 % del ingreso familiar para hogares que ganan hasta el 80 % del ingreso medio del área.
Un arborista preparó un informe para la propiedad en 1908 Menalto Ave.
El proyecto cumple con la zonificación R‑3 (Apartamento) y la designación de uso del suelo del Plan General.
La resolución aborda la servidumbre de entrada y equipos mecánicos relacionados para varias unidades en University Drive.
La agenda indica que todos los informes, planes y datos preparados por el consultor siguen siendo propiedad del consultor.
El punto incluye el acuerdo de restricción de reventa y los requisitos de seguro para una vivienda BMR de muy bajos ingresos.
El punto de la agenda proporciona el Anexo A que detalla la descripción de la propiedad del proyecto.
El punto incluye el Anexo B que describe la propuesta de vivienda Below‑Market‑Rate (BMR).
El punto solicita el registro del acuerdo y las restricciones de escritura que regulan los controles de reventa para una vivienda BMR de bajos ingresos.
Un notario público certificó la identidad del firmante en un documento.
La propuesta agrega dos unidades de una habitación a las cuatro existentes, totalizando seis unidades.
El proyecto ofrece cuatro unidades de mercado y dos unidades asequibles en zona R‑3 cerca de El Camino Real.
El proyecto redearrollará dos parcelas vacantes en ocho unidades de propiedad BMR.
El proyecto cumple con los criterios de umbral bajo la Sección 15192.
Se ha certificado la revisión ambiental a nivel comunitario para el Plan General de la Ciudad, incluido el Elemento de Vivienda.
El proyecto satisface los requisitos de la CEQA para salud pública, sísmica, deslizamientos, inundaciones, espacio abierto y conservaciones.
El proyecto está a menos de medio kilómetro de una parada de tránsito importante, cumpliendo con los criterios de ubicación de la CEQA.
El punto de la agenda describe las pólizas de seguro y los límites de cobertura requeridos para el proyecto durante su período de asequibilidad.
El proyecto propone cuatro unidades independientes de mercado y dos unidades asequibles en un dúplex.
El punto de la agenda presenta el Anexo C que contiene el acuerdo de restricción de reventa para las unidades BMR.
Se presenta el Anexo B, Exhibición G para 624 University Drive.
El sitio es una propiedad urbana previamente desarrollada con un edificio residencial de cuatro unidades.
Presentación del diseño de callescena para 632 University Drive.
El punto de la agenda presenta las especificaciones del Kit de Control de Goteo Hunter ICZ-101, incluyendo una válvula de globo ICV de 1" y un sistema de filtro HY100.
El solicitante pide un incentivo de la guía BMR para permitir unidades más pequeñas y eximir tarifas de impacto.
Un residente presentó una carta solicitando una revisión cuidadosa del impacto ambiental y de salud pública de una demolición y construcción propuestas cerca de espacios comunitarios.
Describe una porción de callejón de 20 pies registrado como abandonado y adyacente a la propiedad.
La ciudad planea reutilizar dos parcelas vacantes como Sitio de Oportunidad del Elemento de Vivienda #60 para cumplir con su Asignación Regional de Necesidades de Vivienda.
Todos los apartamentos a precio de mercado bajo están ocupados y queda una persona en la lista de espera.
La ciudad determinó que el proyecto es consistente con los estándares de perfil horizontal, vertical y de techo del edificio.
La ciudad aplicará sus preferencias de Precio por Debajo del Mercado (BMR) adoptadas al proyecto, de acuerdo con las leyes de Vivienda Justa.
El desarrollador propone reemplazar un edificio de cuatro unidades con seis condominios residenciales en 624 University Drive.
El solicitante propone agregar un segundo piso y ampliar el nivel del suelo de una casa existente de 808 pies cuadrados con dos dormitorios, creando una residencia unifamiliar de 2,582 pies cuadrados.
La ciudad encontró que los servicios públicos están ocultos e integrados en el diseño del edificio.
El proyecto proporcionará ocho unidades de vivienda asequible donde los pagos no pueden exceder el 30 % de los ingresos del hogar durante al menos 55 años.
Tim Wong, el Gerente de Vivienda de la ciudad, presentó una propuesta para alternativas razonablemente equivalentes a las Directrices BMR.
La Comisión de Planificación revisó un proyecto para un permiso de uso, un permiso de control arquitectónico y un acuerdo de vivienda a precios asequibles (BMR).
El proyecto propone ocho unidades de vivienda asequible con pagos no superiores al 30% del ingreso familiar.
El Anexo A proporciona la descripción de la propiedad para la Parcela Uno (lotes 5 y 6, bloque 4) en 335 Pierce Rd, APN 062-013-170.
Proporciona el Anexo B identificado como 4884‑4301‑1531.
Proporciona el Anexo B identificado como 4884‑4301‑1531 v10.
La comisión considerará una resolución que cubre exenciones de bonificación de densidad y cumplimiento CEQA para el proyecto de Pierce Road.
Qué está pasando
Por qué importa
Las exenciones pueden aumentar la cantidad de unidades de vivienda asequible, y el cumplimiento CEQA garantiza que el proyecto cumpla con los estándares ambientales.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: No indicado en el documento fuente.
Email: No indicado en el documento fuente.
Enviar comentario: No indicado en el documento fuente.
Actualización de la decisión
La Comisión de Planificación votó 6‑0 para adoptar una resolución que aprueba el permiso de uso, el permiso de control arquitectónico y el acuerdo de vivienda a precio por debajo del mercado para 624 University Dr., y recomendó que el Concejo Municipal apruebe un mapa de subdivisión provisional y rechace una solicitud de bonificación de densidad. Esta acción se registra como una aprobación de la comisión de los artículos.
Decidido 13 jul 2026.
La Comisión de Planificación consideró una resolución relacionada con las Ordenanzas de Zonificación y Subdivisión y la Ley Estatal de Mapas de Subdivisión.
Especifica un seguro de propiedad que cubra todos los riesgos, incluidos terremotos e inundaciones, por el 100% del valor de reemplazo.
El propietario debe obtener y mantener las pólizas de seguro enumeradas durante todo el período de asequibilidad.
La comisión revisó los requisitos de espacio abierto, que no se aplican al proyecto de ocho unidades.
La comisión examinó los estándares de materiales exteriores, incluidos los límites de estuco y los requisitos de inserción de ventanas.
La comisión revisó los estándares de modulación de fachada, incluidos los límites de longitud y los recesos requeridos.
El personal recomienda que la Comisión de Planificación adopte una resolución que indique que Presidio Bay Ventures cumplió con el Acuerdo de Desarrollo Springline para el período de abril 2025‑marzo 2026.
Se solicita a la Comisión de Planificación adoptar resoluciones que aprueben un permiso de uso, un permiso de control arquitectónico y un acuerdo de vivienda BMR para demoler cuatro unidades existentes y construir seis nuevas unidades en un lote subestándar en el distrito de zonificación R-3 (Apartamento).
La Comisión de Planificación aprobó un permiso de uso, un permiso de control arquitectónico y un acuerdo de vivienda asequible para el proyecto de acuerdo con la Ley de Bonificación de Densidad del Estado.
La agenda incluye un mapa de ubicación para el proyecto de Pierce Road.
El arborista del proyecto inspeccionará el sitio durante la excavación del suelo para documentar las acciones que afectan a los árboles protegidos.
El arborista debe incluir un plan de trabajo detallado y tratamientos de mitigación en su informe.
La Comisión de Planificación recomendó que el Consejo de la Ciudad apruebe un mapa tentativo de subdivisión para el proyecto.
El informe del personal propone expandir el nivel del suelo y agregar un segundo piso a la casa existente de aproximadamente 808 pies cuadrados con dos dormitorios, resultando en una residencia unifamiliar de aproximadamente 2,582 pies cuadrados con cuatro dormitorios y tres baños.
La comisión examinó los estándares de iluminación exterior para limitar el deslumbramiento y la contaminación lumínica.
La comisión debe adoptar una resolución que determine que Presidio Bay Ventures cumplió de buena fe con el Acuerdo de Desarrollo del 1 abril 2025 al 31 marzo 2026 para el proyecto Springline en 1300 El Camino Real.
Qué está pasando
Por qué importa
Confirmar el cumplimiento asegura que el desarrollador cumpla con sus obligaciones, lo que afecta el progreso del proyecto y la supervisión de la ciudad.
A quién afecta
Cómo participar
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Enviar comentario: No indicado en el documento fuente.
Actualización de la decisión
El punto “Adopt resolution confirming Presidio Bay Ventures compliance for Springline project” fue aprobado (6–0).
Decidido 13 jul 2026.
La comisión debe aprobar un permiso de uso, un permiso de control arquitectónico y un acuerdo de vivienda a precio reducido para dos edificios multifamiliares de tres pisos con ocho casas adosadas en 335‑355 Pierce Road.
Qué está pasando
Por qué importa
Aprobar los permisos y el acuerdo BMR creará unidades de vivienda asequible para hogares de bajos ingresos y definirá el desarrollo del vecindario.
A quién afecta
Cómo participar
Asistir: No indicado en el documento fuente.
Email: No indicado en el documento fuente.
Enviar comentario: No indicado en el documento fuente.
Actualización de la decisión
La comisión adoptó resoluciones que aprueban un permiso de uso, un permiso de control arquitectónico y un acuerdo de vivienda a precio por debajo del mercado para el proyecto Laurel Landing, permitiendo dos nuevos edificios multifamiliares de tres pisos con ocho unidades de casas adosadas en el distrito R‑3.
Decidido 13 jul 2026.
